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maison à vendre 8 pièces - 205 m2 MAISONS LAFFITTE - 78

Ref : 18288

1 250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1192173€
maison à vendre - 8 pièces - 205.0 m2 - MAISONS LAFFITTE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Laffitte Immobilier
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Description

RARE SUR LE SECTEUR
Dans le Petit Parc classé de Maisons-Laffitte, cette charmante maison de 135m² (possible 205 m²) est à seulement 11 mins à pied du centre-ville et de la gare. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 728m², elle se compose d'une entrée desservant un triple séjour-salle à manger avec cheminée de 45m², une cuisine aménagée, une salle de bains. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau.
Sous les combles isolés, un plateau de 70m² avec une très belle hauteur sous faitage à aménager.
Sous-sol total comprenant un garde manger, une cave à vin, une buanderie/chaufferie et un garage offrant la possibilité de garer un véhicule.
Jardin au calme et sans vis à vis.
Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires sur la propriété.
Des travaux seront nécessaires pour redonner toute la splendeur au cachet de cette bâtisse de caractère.

In the Petit Parc de Maisons-Laffitte, this charming house of 135m² (possible 205m²) is just 11 minutes walk from the city center and the train station. Built on enclosed, wooded land of 728m², it consists of an entrance leading to a triple living-dining room with fireplace of 45m², a fitted kitchen, a bathroom. Upstairs, four bedrooms, a bathroom.
Under the insulated attic, a 70m² platform with very good height under the ridge to be fitted out.
Full basement including a pantry, a wine cellar, a laundry/boiler room and a garage offering the possibility of parking a vehicle.
Quiet garden not overlooked.
Possibility of parking 2 additional vehicles on the property.
Work will be necessary to restore all the splendor to the character of this building of character.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • salle à manger (16,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • couloir (6 m2)
    • combles (50 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (5,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 05/10/2023

Bien proposé par David dietz EI, agent commercial (RSAC 894736404)

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