Demeures d'exception à vendre près de Maisons-Laffitte : sélection de Lionel Therond de votre agence CENTURY 21 Laffitte Immobilier
Quels sont les atouts de Maisons-Laffitte et La Frette-sur-Seine ? Réponse de notre équipe de professionnels de l'immobilier des Yvelines CENTURY 21 Laffitte Immobilier
Maisons-Laffitte attire à la fois par sa situation géographique et son cadre de vie. Ses habitants ont le choix pour les balades et autres moments détente au vert : la Coulée verte offre 67 000 m² de berges et le Parc de Maisons-Laffitte couvre un domaine de 419,5 hectares. Un verger communal d'environ 500 m² est à découvrir sur la pointe de l'Île de la commune. Et ce n'est pas tout puisqu'à proximité, ils peuvent également profiter de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. La cité du cheval est à seulement 17 km de Paris, et à égale distance des pôles universitaires et économiques de La Défense et de Cergy-Pontoise. Il est donc facilement envisageable de travailler ailleurs et de profiter de son calme chaque soir et tous les week-ends. Parmi les lieux incontournables, son célèbre hippodrome, plus grand champ de courses d'Île-de-France (70 hectares).
Tennis, natation, football, outre l'équitation, les possibilités de faire du sport sont multiples et permettent à chacun de pratiquer la discipline qu'il aime, à tous les âges, grâce aux infrastructures (stades, gymnases, palais omnisport, centre aquatique...) et aux nombreuses associations de la ville. Maisons-Laffitte jouit d'une accessibilité qui fait aussi une des ses forces : en voiture avec l'A86 toute proche qui permet de relier à l'A1 (vers Roissy-Charles-de-Gaulle), l'A6 (vers Orly) et les autres accès autoroutiers A12, A13, A14 et A15 ; en bus grâce au réseau Keolis et avec les autres transports en commun : la ligne RER A (Marne-la-Vallée/Paris/Cergy ou Poissy) et la Ligne SNCF (Paris-Saint-Lazare/Cergy) qui s'arrêtent à Maisons-Laffitte.
La vie culturelle est riche : expositions à l'Ancienne Église et au Centre Montesquieu, films au cinéma l'Atalante, spectacles divers dans les différentes salles de la ville. À Maisons-Laffitte, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 300 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 4 593 € à 9 481 € par m². Pour les maisons, sur les 107 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 6 431 € et 9 481 €. Pour les appartements, sur les 193 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 593 € et 5 813 €.
Nichée dans un méandre de la Seine, la Frette-sur-Seine, surnommée la perle du Val d'Oise, offre un cadre de vie très agréable. Pour preuve, de nombreux peintres (Pissaro, Daubigny, Diaz, Théodore Rousseau...) sont venus poser leurs chevalets pour y trouver l'inspiration. Côté activités, la base de loisirs René Chollet, installée en bord de Seine, offre un cadre verdoyant à la pratique du sport et à la détente. Des événements se déroulent tout au long de l'année : la Seine en fête, la journée des peintres... À La Frette-sur-Seine, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 91 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 377 € à 4 128 € par m². Pour les maisons, sur les 73 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 018 € et 4 018 €. Pour les appartements, sur les 18 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 487 € et 3 487 €.
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Maison d'architecte de 7 pièces de 256 m² avec terrasse de 52 m² offrant une vue panoramique sur la Seine sur un jardin paysager avec des arbres fruitiers – un studio indépendant – à quelques minutes des écoles, des commerces et de la gare sur les hauteurs de La Frette sur Seine
- Sur les hauteurs prisées de La Frette-sur-Seine, cette élégante maison d'architecte offre une vue spectaculaire à 180° sur la Seine et sa vallée. Baignée de lumière, elle déploie de magnifiques volumes avec une triple réception de 95 m² ouverte sur une vaste terrasse plein sud de 52 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un studio indépendant de 33 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité totale. Prestations haut de gamme, réception à hauteur cathédrale, domotique, chauffage au sol, poêle à granulés, double garage, jardin paysager avec arbres fruitiers et environnement privilégié à quelques minutes des écoles, commerces et de la gare. Une propriété rare où raffinement, sérénité et panorama d'exception se rencontrent. PRIX : 949 000 euros
Appartement de 172,22 m² avec 4 chambres au 4ème et dernier étage – roof-top de 150 m² avec vue sur le Parc de Maisons-Laffitte – dans une résidence de standing à Maisons-Laffitte
- Au sommet d'une résidence de standing avec ascenseur, ce remarquable appartement entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une élégante réception, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées prolongées par un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur la végétation du Parc de Maisons-Laffitte. L'espace nuit accueille quatre belles chambres et deux salles de bains et douches. À l'étage, un vaste palier mène à une magnifique terrasse de 150 m² sur le toit, véritable écrin de calme et d'intimité, offrant un panorama privilégié au-dessus des arbres. Un parking en sous-sol ainsi que 2 caves viennent parfaire ce bien rare sur le marché. PRIX : 1 380 000 euros
Maison contemporaine de 7 pièces avec luminosité exceptionnelle de 191.68 m² – mélange de modernité et de prestations haut de gamme – 10 minutes de Maisons-Laffitte centre
- Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 allie modernité, confort et prestation haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété récente vous séduira par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. PRIX : 1 675 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.