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maison à vendre 3 pièces - 57,74 m2 MAISONS LAFFITTE - 78

Ref : 17784

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 3 pièces - 57.74 m2 - MAISONS LAFFITTE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Laffitte Immobilier
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Exclusivité
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Description

Quartier du Tir Cette belle maison en briques de 58m² habitables laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine, un séjour, un wc offre la possibilité d'un grand espace d'environ 30m² totalement décloisonné.
Au 1er étage, deux belles chambres permettent un accès aux combles, offrant la possibilité de créer pour chacune de beaux espaces en mezzanine.
Un entresol de 28m², composé actuellement d'une salle d'eau, une chaufferie et un débarras permettrait d'installer une cuisine, une salle à manger, un garde manger, une buanderie et la chaufferie, accessibles depuis la maison et avec un accès privatif sur le jardin.

IDEALE JEUNE COUPLE PRIMO-ACCEDANT OU FAMILLE DE 3 OU 4 PERSONNES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangements (0,5 m2)
    • circulation (3,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • combles (23 m2)
    • Salle deau (11 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • débarras (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par David dietz EI, agent commercial (RSAC 894736404)

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