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maison à vendre 3 pièces - 57,74 m2 MAISONS LAFFITTE - 78

Ref : 17784

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 3 pièces - 57.74 m2 - MAISONS LAFFITTE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Laffitte Immobilier
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Description

Quartier du Tir - A 12 minutes à pied de la gare, édifiée sur 132m2 de terrain, charmante maison en copropriété, au calme, d'environ 58m² habitables, 109 au sol.
Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine, un séjour, un WC.
Le 1er étage distribue deux chambres et un accès aux combles.
Un entresol de 28m² est accessible depuis le jardin et la maison. Il propose actuellement une salle d'eau, une chaufferie et un débarras.
Cette maison nécessite des travaux mais laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation.
Un jardin de 80m² complète ce bien.
Proche des écoles (de la crèche au collège) et de deux lignes de bus desservant la gare de Maisons Laffitte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangements (0,5 m2)
    • circulation (3,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • combles (23 m2)
    • Salle deau (11 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • débarras (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
450
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par David dietz EI, agent commercial (RSAC 894736404)

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